Hotline:
Giao dịch đứng tên giùm thường tiềm ẩn nhiều rủi ro về quyền sở hữu tài sản, tranh chấp dân sự và các vấn đề pháp lý liên quan. Khi phát hiện mình đang gặp phải tranh chấp hoặc rủi ro trong trường hợp nhờ người khác đứng tên tài sản, người sở hữu thực tế cần có các bước xử lý đúng đắn, tuân thủ quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình.
Các hình thức giao dịch đứng tên giùm thường gặp
Đứng tên giùm bất động sản: Một cá nhân mua đất hoặc nhà nhưng nhờ người khác đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Lý do thường gặp là do các cá nhân này không đủ điều kiện đứng tên quyền sử dụng đất tại Việt Nam hoặc trốn tránh nghĩa vụ thi hành án hoặc không muốn người khác, cơ quan nhà nước biết mình sở hữu tài sản.
Đứng tên giùm ô tô hoặc tài sản đăng ký khác: Thay vì đứng tên sở hữu xe, chủ thực sự nhờ người khác đăng ký giấy tờ xe dưới tên người đó. Các lý do thường gặp cũng tương tự như trường hợp nhờ đứng tên giùm bất động sản.
Đứng tên giùm cổ phần/cổ phiếu: Trong một số trường hợp, người thực sự sở hữu cổ phần nhờ người khác đứng tên trên sổ cổ đông nhằm tránh các ràng buộc pháp lý hoặc quy định nội bộ của công ty như hạn chế về tỷ lệ sở hữu cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài hoặc lách các quy định về thu mua cổ phần khi là cổ đông lớn.
Đứng tên giùm tài khoản ngân hàng, khoản vay ngân hàng: Một số cá nhân sử dụng tài khoản của người khác để thực hiện giao dịch tài chính hoặc nhờ người khác đứng tên hợp đồng vay tiền với ngân hàng.
Xác định bản chất giao dịch đứng tên giùm
Trước khi xử lý giao dịch đứng tên giùm, cần xác định rõ ý định của người được nhờ đứng tên. Một trong những yếu tố quan trọng là đánh giá xem người này có ý định chiếm đoạt tài sản hay không. Nếu họ có dấu hiệu giữ tài sản trái ý muốn của người sở hữu thực tế, từ chối chuyển nhượng lại hoặc tự ý bán tài sản, đây có thể là hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Việc kiểm tra các giao dịch tài chính liên quan cũng rất cần thiết, đặc biệt khi người đứng tên sử dụng tài sản vì mục đích cá nhân. Thái độ và thời gian hợp tác từ phía người đứng tên giùm cũng là yếu tố quan trọng giúp xác định ý định thực sự của họ.
Một vấn đề khác cần làm rõ là mục đích của giao dịch đứng tên giùm. Việc nhờ đứng tên giùm có thể là nhờ đứng tên tạm thời do người sở hữu chưa đủ điều kiện pháp lý để sở hữu tài sản hoặc nhờ đứng tên vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, giao dịch đứng tên giùm nhằm lách luật, ví dụ như trốn thuế, trốn tránh nghĩa vụ thi hành án. Trong các trường hợp này, người đứng tên giùm nếu biết ý định vi phạm pháp luật của người nhờ đứng tên giùm thì có thể phải chịu trách nhiệm chung với người đã nhờ đứng tên giùm với vai trò là đồng phạm. Do đó, việc xác minh mục đích giao dịch là bước không thể thiếu khi xử lý tranh chấp.
Một điểm then chốt nữa là kiểm tra chứng cứ pháp lý. Có giấy tờ hay thỏa thuận rõ ràng giữa người sở hữu thực tế và người đứng tên giùm hay không. Những tài liệu như hợp đồng nhờ đứng tên, chứng từ thanh toán, hoặc tin nhắn, email trao đổi giữa các bên đều là bằng chứng quan trọng. Trong trường hợp không có giấy tờ cụ thể, cần thu thập các bằng chứng thực tế như giao dịch tài chính hoặc lời khai từ các nhân chứng. Những chứng cứ này sẽ giúp làm sáng tỏ mối quan hệ giữa các bên và tăng cơ hội bảo vệ quyền lợi của người sở hữu thực tế.
Việc xử lý giao dịch đứng tên giùm đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết pháp luật sâu sắc. Để đảm bảo quyền lợi, các bên cần tìm kiếm sự hỗ trợ từ luật sư có kinh nghiệm, đồng thời chuẩn bị kỹ lưỡng các chứng cứ trước khi đưa vụ việc ra pháp luật. Đây là cách tốt nhất để giảm thiểu rủi ro và bảo vệ quyền lợi của người sở hữu thực tế.
Xử lý giao dịch đứng tên giùm
1/ Thu thập chứng cứ:
Người bị thiệt hại cần thu thập đầy đủ tài liệu, chứng cứ để chứng minh giao dịch đứng tên giùm giữa người nhờ đứng tên giùm và người đứng tên. Các tài liệu, chứng cứ này thường bao gồm:
Biên bản thỏa thuận, giấy cam kết về việc đứng tên giùm
Các giấy tờ chứng minh người sở hữu thực tế đã chi trả tiền mua tài sản (chuyển khoản ngân hàng)
Tin nhắn hoặc các phương tiện liên lạc giữa hai bên thể hiện việc nhờ đứng tên giùm.
2/ Thương lượng, hòa giải giữa các bên
Trước khi khởi kiện, các bên tranh chấp nên tổ chức hòa giải, trao đổi, thương lượng để tìm giải pháp giải quyết tranh chấp trong hòa bình và giữ được mối quan hệ giữa các bên, tránh tranh chấp tại tòa án kéo dài và tốn kém. Vì những người trong giao dịch đứng tên giùm thường là những người có mối quan hệ thân thiết, tin tưởng nhau như người thân trong gia đình, họ hàng hoặc bạn bè thân thiết nên việc có thể giải quyết tranh chấp bằng biện pháp thương lượng, hòa giải sẽ không làm phá vỡ mối quan hệ vốn có giữa các bên.
3/ Khởi kiện tại tòa án
Trường hợp việc thương lượng, hòa giải không có kết quả, bên bị thiệt hại có thể nộp đơn khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền. Kèm theo đơn khởi kiện, người khởi kiện cần nộp kèm các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ.
4/ Tố cáo hành vi có dấu hiệu tội phạm
Trường hợp hành vi vi phạm của một bên có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự như lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, buôn lậu, trốn thuế, … thì bên bị thiệt hại cần làm đơn tố cáo hành vi trên đến cơ quan điều tra có thẩm quyền để truy cứu trách nhiệm hình sự của người vi phạm.
Công ty Luật TNHH DCNH Law tự hào cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp trong việc xử lý các giao dịch đứng tên giùm. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu rộng về pháp luật, chúng tôi hỗ trợ khách hàng giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc đứng tên giùm bất động sản, tài sản có đăng ký, cổ phần, …. DCNH Law cam kết tư vấn chi tiết, hỗ trợ thu thập và phân tích chứng cứ pháp lý chặt chẽ, đồng thời đại diện khách hàng trong quá trình đàm phán hoặc khởi kiện tại tòa án. Với phương châm bảo vệ quyền lợi tối đa cho khách hàng, chúng tôi luôn đảm bảo quy trình minh bạch, hiệu quả và phù hợp với quy định pháp luật.
Liên hệ ngay với Chúng tôi:
CÔNG TY LUẬT TNHH DCNH LAW
Địa chỉ: 38B Trần Nhật Duật, phường Phước Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà
Điện thoại: 0343320223 – 0974278893
Email: dcnh.law@gmail.com
